Приемка квартиры – радостное событие для любого новосела. Однако насколько оно радостное, настолько и волнующее: ведь вам вскоре предстоит не просто забрать ключи от квартиры, но и найти максимальное количество недочетов, которые допустили строители в вашей квартире и в помещениях общего пользования (не забывайте, что вы платили деньги и за них). И как бы печально это не звучало, различного рода огрехи есть практически в каждой квартире. А ведь с того момента, как вы получите ключи, все проблемы по квартире ложатся исключительно на ваши плечи.
Неприятные последствия для продавца
Если вы добавите завершающие штрихи, для многих это может стать финансовым барьером для путешествий. В Западной Европе понятие стандарта разработчика не существует, а жилье предоставляется только под ключ. В нашей ситуации ситуация совершенно иная, и если добавить, что сама концепция стандарта разработчика не имеет одного общепринятого определения, это связано с большим количеством беспорядков. Разработчики часто понимают что-то другое по этой концепции. Клиент, покупающий квартиру на первичном рынке, должен уделять особое внимание точной спецификации стандарта данного имущества.
Приемка квартиры в новостройке: взгляд обычного человека
Нет, гарантийный срок на дом и примененные материалы еще никто не отменял, но надо ли вам лишний раз тратить свое время и нервы на получение законной помощи от обслуживающих организаций? Уверяем, что лучше заметить и указать все дефекты именно на мероприятии по приемке квартиры. Лучшее решение – это пригласить в новостройку знакомого человека, который не понаслышке знаком со строительными работами. Но проблема в том, что в нашем высокотехнологичном обществе познания о строительстве и его нормах имеет далеко не каждый. Не каждый имеет таких людей и среди своих знакомых или родственников. Как быть в таком случае?
Как правило, считается, что статус разработки включает стены, подготовленные для окраски или окрашивания белого цвета, потолки, окна, подоконники, двери, а также соединения с установками и носителями. Все установки завершены, но без отделки, например, с сантехникой.
Неприятные последствия для покупателя
Сколько стоит закончить квартиру? Это примерно столько же, сколько вам придется заплатить за обязательный 10% вклад в 50-метровую квартиру в крупных польских городах. В Кракове это соответственно 30, 5 тыс. Почему стоимость отделки квартиры сейчас? Может быть, помимо увеличения собственного вклада, еще один кирпич, который создаст барьер для доступа к кредитам для тысяч людей с небольшой экономией или тех, кто их лишает.
Не волнуйтесь, тут все очень просто . Для того, чтобы заметить какие-либо недостатки, допущенные строителями в вашей квартире, не обязательно иметь профильное образование. Как правило, большинство современных квартир сдается без отделки, что еще больше упрощает задачу.
В текущих ценах это означало бы, что заемщику пришлось бы вывести из своего кармана около 60 тысяч. если вы думаете о покупке кредита в среднем, 50-метровом имуществе. Когда мы добавляем к стоимости отделки и дополнительных кредитных сборов - сумма будет близка к 100 тысячам. злотых.
Какими будут последствия увеличения собственного вклада? Такие высокие финансовые затраты могут значительно снизить спрос на рынке жилой недвижимости и не будут улучшаться и настолько слабы в условиях низких процентных ставок в истории кредитования. Отделка квартиры может быть реальной, дорогостоящей и без дна. Особенно, если мы закончим нашу квартиру впервые, мы можем совершить много ошибок - и это определит, будут ли наши инвестиции прибыльными. Превратите квартиру в застройщике в место, которое будет легко арендовать, и, самое главное, это будет рентабельная аренда - не простое, быстрое или приятное искусство.
Итак, для начала нам надо определить для себя ключевые «пункты» проверки. В большинстве случаев это:
- окна ,
- система отопления ,
- вентиляция ,
- целостность конструкций и установленных в квартире предметов.
Начать можно с простого
Подойдите к каждому окну , проверьте его функционирование (открытие-закрытие-режим проветривания). Ручка должна ходить легко и непринужденно. Если что-то смущает – какое-то окно закрывается очень туго, ручка не становится в нужное положение, либо делает это с трудом – смело вписывайте это в свой акт претензий . Это касается всех окон в квартире. Не забудьте и про балконные окна или раздвижные рамы. Также проверьте, не имеют ли они сколов, царапин, трещин. Очень вероятно, что окна будут в строительной пыли (убирать ее вам никто не обязан), поэтому приготовьте небольшую тряпочку, бутылку с водой (в доме она вряд ли еще будет), и слегка протрите их. Поверьте, разбитые окна в новой квартире – это далеко не кошмарный сон, а суровая реальность. Это случается очень часто. И если вы заметите скол или трещину во время приемки, то окно вам заменят без малейших претензий . А вот если вы это сделаете уже после подписания акта, то доказать, что его побили не вы, будет очень проблематично.
Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры? - краткое изложение затрат. . В случае квартиры, купленной в аренду, крайне важно оптимизировать три фактора: стоимость, время исполнения и качество исполнения. Однако наша задача - подготовиться к тому, чтобы ремонт проходил как можно быстрее и по возможности, гарантируя приемлемое качество по стоимости.
Мы выбрали наших студентов нашей целевой группой. И почему так важно время? Опуская самый очевидный случай - каждый месяц с момента покупки мы посвящаем отделку квартиры - это стоимость аренды, кредита и так называемого. стоимость упущенной выгоды. Важным моментом для рассмотрения является момент, в котором мы находимся. Если бы мы купили квартиру в августе, то «подпрыгивая» с ремонтом через месяц - мы найдем лучшее время для сдачи в аренду для студентов. Реконструкция за 2 или 3 месяца в этот период значительно снижает вероятность быстрой аренды по лучшей цене.
Обратите внимание на подоконники : если они уже без пленки, то на них не должно быть глубоких царапин. “Примерьте” их на уровень. Небольшой угол допускается, но он не должен быть заметен на глаз. При открытии балконной двери зазор между ее нижней частью и бетонным основанием пола должен быть не менее 15-20 мм – иначе возникнут проблемы при укладке пола.
Квартира без отделки: что это такое?
Стоит начать планировать «декор» на этапе покупки - прежде чем вы получите ключи от своей квартиры. Если мы уже знаем, что квартира обязательно использует наше время для формализации выбора и расположения мебели и оборудования, выбора плитки, цветов краски и т.д. давайте посмотрим вокруг и возьмем предложения от подрядчиков - ценовой диапазон на удивление большой.
Как видите, разница может быть более чем в два раза. Будет ли качество исполнения выбора наиболее дорогих? Однако этого было достаточно, чтобы оправдать свой выбор, чтобы арендовать квартиру - определенно нет. Студия выглядела так. Имея личный взгляд на пространство, фотографии и план квартиры, мы можем перейти к первоначальной оценке. Это очень важно, потому что раннее бюджетирование, с одной стороны, позволит нам подготовиться к предстоящим расходам, но что более важно - мы будем держать наши расходы под контролем.
Система вентиляции
Идем дальше. Система вентиляции . Для ее проверки нам понадобится лишь листик тонкой бумаги (формат желательно меньше А4; также чем он тоньше – тем лучше ) или зажигалка, а также слегка приоткрытое окно. Открывать окно (режима микропроветривания будет достаточно) обязательно – система вентиляции будет работать только при условии поступления воздуха. Приоткрыли? Теперь становимся на табуретку и подносим к решетке (кстати, они тоже должны быть!) заготовленный лист тонкой бумаги. Если вы отпустите его, и он прилипнет к решетке – все отлично. Если упадет или будет отдуваться в противоположном направлении (воздух будет идти на вдув), то это повод побеспокоиться. Таким образом проверяем все вентиляционные отверстия.
Порядок передачи квартиры по ДДУ
На завершающей стадии квартиры тысяча на тысячу очень легко рассеивается. Таким образом, хорошо спланированный бюджет сэкономит нам много денег - и каждое спасенное ведро означает более быструю отдачу от инвестиций. Начнем с самой дорогостоящей поверхности - ванной. Для первого подсчета огня вероятная стоимость плитки. Однако в начале мы должны подумать о том, нужно ли плитки, которые мы хотим поставить во всю ванную, или, может быть, только в самых открытых местах и на какой высоте.
Предполагая, что все ванные комнаты уложены плитки, чтобы рассчитать их стоимость, мы используем формулу. Или если у нас есть только поверхность. Правда в том, что лучше покупать плитки больше, чем меньше. Помните, что большинство строительных рынков не принимают никаких возвратов за неиспользованные товары. Для этого вам нужно добавить стоимость суставов, клея на глазурь, а также несколько более специализированных элементов, таких как гидроизоляция, односторонний, силиконовый и т.д. при таком размере ванны все эти «добавки» должны добавить не менее 500 кв.
Слазим с табуретки и берем в руки фонарь
. Как правило, на этапе финального осмотра квартиры в ней не будет ни электричества, ни ламп. Зато будет много пыли. Поэтому мощный фонарь будет весьма кстати. Он нам нужен для того, чтобы проверить целостность унитаза, ванной и установленных умывальников (если они предусмотрены проектом). Протираем их влажной тряпкой и ищем сколы, трещины. Повредить ванну или унитаз во время доставки, подъема на этаж и установки – проще простого. А они стоят денег. Которые вы, в принципе, за них уже заплатили.
Поскольку у нас уже есть основа, время для подсчета оборудования. Их лучше всего оценивать, просматривая интернет-магазины или близлежащие рынки зданий. Нам еще предстоит подсчитать дверь в ванную комнату с регулируемым косяком - благодаря регулируемому косяку все становится более универсальным, и у нас есть больше шансов быть подходящим независимо от того, как изготовитель плитки кладет плитки.
Следующая комната, требующая больших финансовых вложений. Начнем с самой простой части - обрезки. В принципе, вам нужно учитывать напольные плитки - просто умножьте поверхность кухни на цену выбранной плитки. В случае кухонной части нашей кухонной плитки мы решили поставить 9м2, поэтому предполагаемая стоимость составляет 450 кв.
Надеемся, что все в порядке. Если же нет – вписывайте недостатки в выданный вам акт. Пишите четко и разборчиво . Если за окном холодное время года и отопление в доме уже включено, то у нас есть замечательный шанс проверить систему отопления. Проверьте каждую батарею – они должны быть теплыми. Если радиаторы наделены регуляторами температуры, то их, к сожалению, проверить за короткий промежуток времени вряд ли удастся: для того, чтобы радиатор остыл или наоборот «добавил жару», ему необходимо некоторое время, и это нормально. Но функционирование самих регуляторов вы можете проверить вполне. Они должны крутиться легко и не заедать.
Примерная форма акта приема-передачи квартиры по ДДУ
Пойдем к кухонному оборудованию и мебели. С оборудованием довольно просто - в случае аренды жилья мы должны стремиться к простой электронике, довольно дешево, но, кстати, что, скорее всего, будет меньше чрезвычайной ситуации. Кухонная мебель - это тип оборудования, который может стоить от 500 кв. М до бесконечности. Это просто забавный способ пойти, и кухонная мебель часто подвергается аренде арендаторами. Начиная планирование снизу, мы быстро рассчитываем на стоимость панелей пола.
Следующий шаг - нарисовать стены - подсчитать общую стоимость комнаты и пропущенную кухню. Как и настенная плитка в ванной комнате, мы должны знать общую поверхность стен. С этой целью мы суммируем ширину всех стен, которые будут окрашены, и умножьте высоту комнаты. Также не забудьте купить белую краску на потолках по всей квартире - сумму, равную размеру квартиры. Другие затраты, связанные со стенами, - это стоимость любого шлифования и необходимого грунтования перед размещением краски. Однако эти затраты будут появляться на стороне подрядчика и должны учитываться при оценке.
Подача обычной воды в квартиры, скорее всего, будет отключена. Но вам не помешает проверить краны включения/выключения подачи горячей и холодной воды, а также подачи воды в пожарный рукав. Бывали случаи, когда они работали либо очень туго, либо и вовсе отваливались. Затапливать новых соседей еще до ремонта, либо, что еще хуже, сразу после него – вовсе не дело. Кстати, дверцы, ведущие к счетчикам, должны открываться и закрываться тоже легко. Если нет, их должны отрегулировать.
Подписание акта приемки квартиры
Остальная необходимая мебель - складной диван, книжный шкаф, маленький стол и полки - много полок. В небольших помещениях лучше всего разместить как можно меньше на полу, эффективно используя пространство на стенах. Это дает нам пространство для хранения, не уменьшая оптического пространства.
В конце этапа планирования мы должны планировать расходы, которые мы не присваиваем конкретным помещениям, и мы планируем определенную степень безопасности для расходов, которые мы не имеем понятия и, безусловно, появятся. Основная стоимость другой категории - это, конечно же, стоимость так называемого труда. Стоит добавить освещение, то есть очки, плафоны, галогены - мы также тратим 500 злотых.
Дело осталось за малым. Поскольку электричества в доме нет, проверить розетки и выключатели света
не удастся. Но обратите внимание на их наличие. Проверьте, во всех ли комнатах установлены патроны. На стенах, и уж тем более в потолке не должно остаться сквозных дыр. Если сами стены слегка неровные – этого вам никто исправлять не будет. Но дыр и выбоин
быть не должно, это промахи строителей, и они должны быть устранены. Напоследок уделите внимание входной двери
. Обычно это самые простые деревянные полотна. Разумеется, вскоре вы ее замените на металлическую, поэтому на косметическое состояние имеющейся двери можете не обращать внимание, а вот замок
должен функционировать идеально: вам и вашим отделочникам им еще пользоваться.
Перейдем к выводам - подробный список расходов
С моей стороны было ошибкой рассматривать предложение в целом без какого-либо более глубокого анализа компонентов. Наиболее ненужными расходами на оценку были следующие 3 пункта. Поскольку моя реальная оценка навыков здания исключает саморазложение плитки, ремонт электрооборудования или сборку санитаров, рисование - задача, которая не занимает много времени.
Сколько стоит отделка ванной комнаты?
Это вопрос моего выбора из-за нехватки времени в то время. Стена должна была быть выправлена плитой, и для меня это был урок, чтобы получить квартиру всегда с уровнем. Вернемся к стоимости ванной. Согласно более раннему плану, мы кладем плитки на все стены, вплоть до потолка. Мы выбрали два цвета декоров, чтобы придать ванной красивый вид. Экономия, вероятно, составит, по меньшей мере, тысячи материалов и труда. При покупке оборудования мы были в основном зависеть от цены, с целью, конечно, стандартного.
Проще простого
Как видите, пройти через процесс приемки может абсолютно любой человек, профессиональная и даже любительская деятельность которого никогда не пересекалась со строительством. Портал сайт попытался дать базовые советы, которые помогут вам в этом ответсвенном деле. Кстати, вы можете распечать их на принтере и взять с собой на приемку.
Флеш-туалет был для нас очевидным выбором - он упал, как плитки, для лучшего продвижения. Самая большая проблема, с которой мы столкнулись с душем - самая дорогостоящая вышла с наборами гидромассажа, что было для меня неожиданностью. И это был также выбор, который мы сделали - это дало нам дополнительные преимущества при аренде и строительстве самого объявления.
Хороший глаз мог видеть, что туалет находится в другом месте, чем у разработчика. Это пример того, что каждый день стоит посетить команду внедрения. Однажды утром, после того, как туалет был установлен, шайба везла ее на подушки - он не беспокоил его, что, сидя на нем, у него были ноги в душе.
Основные инструменты, которые могут понадобиться :
- Мощный фонарик;
- Кусок тряпки;
- Емкость с водой;
- Листик бумаги или зажигалка;
- Табуретка или невысокая стремянка;
- Угол, рулетка, уровень;
- Лампочки с цоколем Е27 и Е14.
Особенностью современного жилищного строительства является появление такого понятия как «квартира без отделки». Это значит, что в ней нет внутренних перегородок, разводки электричества, водопровода и канализации, отсутствует какая-либо отделка стен, пола и потолка. Что же в ней есть: стены, подведена горячая и холодная вода, проложен канализационный трубопровод, установлен электрический щит, пара розеток, приборы отопления.
На кухне мы надеваем - очень любимую часть польского общества - «стиль Икеа». Кухня состоит из нескольких типов шкафов и может быть быстро заменена поврежденными компонентами. Не обманывайте себя! Очень сложно в обрезке, они оказались дорогими - плитки выходили бы дешевле. Они были по очень разумной цене, что соответствовало всему и создавало впечатление прочного и простого.
Комната - самая простая в конце
На кухне мы допустили одну значительную ошибку - мы не думали о точном расположении компонентов. 
Из-за готового оригинального пола, после покраски стен и установки планок, можно было установить мебель. В дополнение к низкой цене этого типа решения они выделяются, несмотря на их высокую прочность. Самый дорогой предмет - гардероб, заказанный у проверенного плотника. Гардероб с дверным проемом над дверью создавал мини-коридор, так что впечатление входа внутрь прямо в гостиную меньше.
Таким образом, квартира представляет собой «коробку», в которой перед вселением потребуется выполнить ремонт. «Черновая» и чистовая отделка квартиры полностью ложатся на плечи собственника.
Основные черты, характерные для квартиры без отделки:
- Наличие только межквартирных стен. Внутренние перегородки предусмотрены проектом, но они не возведены, а намечены линией из кирпича.
- Поверхность стен, проемов, откосов ничем не обработана.
- Потолок и пол представляют собой плиту перекрытия.
- Остекление выполнено пластиковыми или деревянными окнами, установлены подоконники.
- Подведены коммуникации (электричество, горячее и холодное водоснабжение), но санитарно-технических приборов нет. Выполнена разводка отопления, установлены приборы. Имеется вытяжная вентиляция.
Перечень выполненных работ у разных застройщиков может варьироваться. Например, может быть выполнена стяжка пола, установлены счетчики воды, элементы пожарной сигнализации. Однако чтобы вселиться в квартиру потребуется немало сил, времени и денег.
В квартире без отделочных работ обычно отсутствуют межкомнатные перегородки. Это, с одной стороны, обуславливает широкие возможности для проектирования помещений по своему усмотрению. С другой стороны, месторасположение кухни, туалета, ванны определяется подведением коммуникаций. Никто не захочет, чтобы в комнате проходил канализационный трубопровод, да и от ванны с туалетом отказаться трудно.
Преимущества квартир без отделочных работ
Почему же спрос на такое жилье не падает, а только возрастает? Первым преимуществом, которое продолжает привлекать покупателей в квартирах без отделки, является возможность сэкономить. За такую квартиру придется заплатить на 15-30% меньше, чем за аналогичную, но готовую к проживанию. Поэтому этот вариант часто выбирают люди состоятельные. Они не ограничены во времени и средствах, имеют возможность довести «до ума» свою покупку. Обычных людей также привлекает доступная цена. Она намного ниже подобных вариантов на вторичном рынке или в готовых новостройках.
Еще одно преимущество, которое делает покупку популярной, является возможность выбрать жилье в удобном месте. В понятие «удобный» входит не только комфортность проживания: количество комнат, этаж, этажность здания. Также сюда относят наличие развитой инфраструктуры, транспортной развязки, экологическая обстановка. Таким образом, выбирают не только квартиру, но и комфортность проживания в ней, возможность быстро добраться, насладиться красотой природы и иметь доступ к благам цивилизации (магазины, школы, больницы, развлекательные заведения).
Конечно же, главным преимуществом является то, что ремонт будет выполняться под контролем хозяина. Это позволит учесть все предпочтения в материалах, размещении приборов, техники, проконтролировать ход работ.
С чего начать ремонт?
Первым делом необходимо определиться с тем, как должна выглядеть квартира. Потребуется сделать планировку, определив расположение и размеры комнат, кухни, санитарного узла. Затем для каждого помещения подбирают отделку, определяются с материалами, их количеством, способом нанесения. Подготовленный проект ‑ основание для составления сметы. Это важнейший документ, в котором прописываются даже самые незначительные работы, учитывается оплата труда строителей и рассчитывается стоимость ремонта.
Следует понимать, что итоговая смета может отличаться от начальной. Чаще всего это связано с заменой материалов, необходимостью выполнения дополнительных работ. Потому в смету сразу закладывают увеличение стоимости на 15-20%. Выполнить ремонт квартиры без отделки самостоятельно очень сложно. Предстоят огромные объемы работ, потребуются специализированные навыки. Поэтому без привлечения профессионалов не обойтись.
Ремонт в квартире без отделки можно разделить на две части. К первой относят «черновую» отделку, а ко второй – чистовую. «Черновая» включает ряд подготовительных работ, предусматривающих демонтажные работы, прокладку электропроводки, разводку трубопроводов, кабелей под интернет, телефон. Эти работы также разбивают на отдельные этапы. Это позволяет распланировать закупку материалов, согласовать выполнение отдельных работ со специалистами. Такой подход также поможет рационально расходовать средства. Обычно ремонт начинают с самого дальнего помещения и ведут его сверху вниз.
Подготовительный этап
Независимо от того, что внутри квартиры зачастую нет перегородок, это не значит, что можно обойтись без демонтажных работ. Они требуются при частичной перепланировке, удалении части стен, перегородок, при создании проемов, их расширении или перенесении.
Электротехнические работы направлены на прокладку проводки, выведение подключения для бытовой техники, осветительных приборов. Владелец квартиры сам решает, где будет расположена стиральная машина, бойлер, кондиционер. Для этого нужно определиться с расстановкой мебели, определить расположение розеток, рассчитать их количество.
Проведение сантехнических работ включает разводку трубопроводов к местам установки техники и приборов. Современным вариантом является устройство коллекторной системы. Она позволяет минимизировать возникновение протечек, уменьшает количество соединений. Для возможности отключения устанавливают запорные краны, для контроля расхода воды – счетчики. Все это располагается в отдельной нише, доступно для осмотра, но не портит общую картину помещения.
Подготовка стен
Он является самым трудоемким и грязным, предусматривает устройство перегородок, выравнивание пола, стен, потолка, подготовку к финишной отделке. Для возведения перегородок часто используют пеноблоки. Этот материал отличается небольшим весом, поэтому не создает избыточную нагрузку на перекрытие. Его недостатком является пористость, высокая впитывающая способность. Поэтому обязательно требуется дополнительная обработка поверхности. Перегородка из пазогребневых плит стоит дороже, но зато она не потребует оштукатуривания. Ее нужно прошпаклевать и можно переходить к декоративной отделке.
Универсальным способом сделать стены ровными является штукатурка. Она выполняется по маякам или по рейке (правилу) с применением известковых, цементно-песчаных, магнезиальных смесей. Ее преимущества:
- создает прочное покрытие;
- устраняет неровности и дефекты стен;
- экологически безопасна.
Недостатком штукатурки является трудоемкость выполнения, особенно при больших перепадах стен. Оштукатуривание требуют определенных навыков и времени для выполнения. После нанесения раствора необходимо дать ему время для высыхания. Если в дальнейшем предусматривается или нанесение декоративной штукатурки, то на покрытие наносят стартовую и финишную шпаклевки, затем их ошкуривают. Штукатурка также может стать основой для укладки плитки, декоративного камня, стеновых панелей.
Менее трудоемким вариантом является . Его даже называют сухой штукатуркой, так как он позволяет быстро сделать стены ровными. Монтаж листов ведут на обрешетку или клей. Из гипсокартона делают перегородки, создают арочные проемы, формируют многоуровневые конструкции.
Выравнивание пола
Пол в квартире без отделки нужно выравнивать. Для этого выполняют стяжку. Сначала пол обрабатывают бетоконтактом или другим грунтом. Он поможет связать мелкие частицы, улучшит адгезию раствора к основанию. Для стяжки используют цементно-песчаный раствор, который обладает следующими достоинствами:
- высокой прочностью;
- долговечностью;
- паропроницаемостью;
- хорошо впитывает влагу;
- не сложен в выполнении.
К недостаткам относят трудоемкость, длительность нанесения, необходимость дать покрытию хорошо просохнуть. Причем в течение нескольких дней ее нужно увлажнять, чтобы высыхание не шло слишком быстро. Готовая стяжка должна минимум неделю оставаться без нагрузки.
Выполняют стяжку в несколько этапов. Чтобы исключить попадание воды на нижние этажи, первым укладывают слой гидроизоляции. Ее можно выполнить из полиэтиленовой пленки, уложив ее цельным куском. Если используются отдельные части, то их укладывают внахлест.
Затем можно предусмотреть слой утеплителя из керамзита или уложить плиты пенопласта. Оба материала прекрасно справляются с утеплением. Важно не делать слишком жидкий раствор при засыпке керамзита, иначе он всплывет. Для пенопласта потребуется выполнить армирование, слой стяжки должен быть 5 см. Чтобы пол получился ровным, обязательно устраивают маяки. По ним выравнивают раствор, создавая монолитное покрытие без перепадов.
Более современным вариантом является применение самовыравнивающейся смеси. Его достоинством является быстрое высыхание, смесь наносят более тонким слоем. За счет этого сохраняется полезная высота помещения. После возведения перегородок и оштукатуривания стен в проемы устанавливают дверные коробки.
Особенность ремонта в ванной комнате и туалете
Эти помещения отличаются повышенной влажностью, поэтому к выбору подходят с особой тщательностью. Наибольшей популярностью пользуется облицовка стен керамической плиткой. Она создает ровное покрытие, устойчивое к образованию плесени, грибка, прекрасно поддающееся очистке моющими средствами.
Минусом его является трудоемкость выполнения. Укладывать плитку должен профессионал, иначе деньги на материалы будут потрачены зря. Кроме плитки в ванной можно выполнить штукатурку, установить стеновые панели. Обязательно следует обрабатывать стены антисептическими средствами.
Другой проблемой, с которой приходится сталкиваться в ванной комнате, является ограниченное пространство. В него нужно разместить санитарные приборы, мебель, технику, необходимо подвести трубы, электропроводку. Чтобы спрятать коммуникации, монтируют короба из гипсокартона, используя влагостойкий материал. Учитывая, что новый дом в течение нескольких лет будет давать усадку, рекомендуют в квартире без отделки не использовать слишком дорогие материалы. Прекрасным решением для стен станут панели, окрашивание.
Декоративная отделка
После того, как завершены подготовительные работы, вывезен строительный мусор, поверхности очищены от пыли, переходят к окончательной отделке. Простым и недорогим способом отделки потолка является оклейка обоями. Перед этим поверхность потребуется выровнять, прошпаклевать, прогрунтовать.
Современные технологии предусматривают создание потолка из навесных конструкций: гипсокартона или натяжных полотен. С их помощью можно создать разнообразные варианты: имитация звездного неба, с фотопечатью, двух- и многоуровневые, со сложной подсветкой. При желании можно скомбинировать подвесную конструкцию с натяжным потолком.
Выбор декоративных материалов для стен зависит от назначения помещения. Для комнат можно использовать , стеновые панели, дерево или камень. Здесь главное, чтобы материалы были безопасными, гармонировали в дальнейшем с мебелью и аксессуарами. Для новостроек обои являются лучшим вариантом. Стоит отдать предпочтение виниловым или флизелиновым обоям. Они достаточно пластичны, чтобы при оседании стен не потерять целостность. При необходимости их достаточно легко заменить.
В кухню подбирают материалы, устойчивые к перепаду температур, влажности. Они должны легко очищаться от жира и загрязнений. Поэтому здесь традиционно используют плитку, пластиковые панели, штукатурку.
Самым недорогим материалом для пола является линолеум. Его плюсом также является быстрота укладки. Монтаж ламината обойдется дороже. Кроме того, этот материал плохо переносит влажность. В кухне и санитарных узлах чаще используют керамическую плитку, в комнатах ‑ паркет или линолеум. Привнести в дом теплоту и уют помогут пробковые покрытия. Их укладывают на пол, который легко чистится, при ходьбе обеспечивает приятные ощущения. В новостройке рекомендуют укладывать на пол паркетную доску или ламинат, а от паркета лучше пока отказаться.
